Осуществление супругами права общей совместной собственности

Семейный адвокат

Скрябин А.Н.

Доктор юридических наук, профессор

Реестр адвокатов

Здравствуйте! Меня зовут Скрябин Алексей Николаевич, доктор юридических наук, профессор, специалист по семейному праву. В этой статье я подробно расскажу, как супруги осуществляют право общей совместной собственности, какие объекты входят в этот режим, как правильно распоряжаться имуществом в браке и при разводе, и как защитить свои имущественные права. Тема кажется простой, но на практике часто вызывает споры и судебные конфликты. Я объясню нюансы, которые важно знать каждому супругу — независимо от того, вы живёте вместе, готовитесь к разводу или оформляете соглашение о разделе.

Что такое общая совместная собственность супругов

Общая совместная собственность — это имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Этот правовой режим означает, что оба супруга обладают равными правами на владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не установлено брачным договором.

Как адвокат отмечу: многие ошибочно считают, что документ, оформленный на одного супруга, автоматически исключает второго из числа собственников. На практике это не так — если имущество приобретено в браке и за общие средства, оно является общей совместной собственностью.

Как возникает право общей совместной собственности супругов

Право общей совместной собственности возникает с момента регистрации брака и касается всего, что было приобретено в этот период. Сюда входят квартиры, автомобили, мебель, техника, вклады, бизнес-активы и даже криптовалюта — если они приобретены за общие деньги.

Даже если один супруг официально не работал, но занимался домашним хозяйством, воспитывал детей или создавал условия для дохода другого — это также считается вкладом в совместную собственность.

Режим совместной собственности супругов в Украине и его особенности

Режим совместной собственности супругов в Украине основан на принципе равенства прав и обязанностей. Он предполагает, что супруги совместно управляют имуществом, решают, как его использовать и распределять доходы.

Особенность украинского законодательства — возможность изменить этот режим с помощью брачного договора, который позволяет определить, какое имущество будет совместным, а какое — личным.

Презумпция общности имущества супругов: что она означает

Презумпция общности имущества супругов означает, что всё, приобретённое в браке, считается общим — пока не доказано обратное. То есть, если один из супругов утверждает, что имущество является его личным, именно он должен доказать это в суде.

На практике это часто вызывает споры: например, если квартира куплена до брака, но в браке были вложены средства в ремонт, суд может признать часть стоимости совместной собственностью.

Какие объекты входят в общую совместную собственность супругов

К объектам общей совместной собственности супругов относятся:

• недвижимость (квартиры, дома, участки);

• автомобили и другое движимое имущество;

• банковские вклады, ценные бумаги, корпоративные права;

• доходы, пенсии, гонорары, премии;

• вещи, приобретённые для семьи — мебель, техника и т. д.

Подробнее о том, как определяется состав имущества супругов, можно прочитать в статье «Объекты права общей совместной собственности».

Как оформить совместную собственность супругов юридически

Чтобы избежать споров, совместную собственность можно оформить нотариально. Например:

• указать в договоре купли-продажи, что имущество приобретается супругами совместно;

• внести соответствующую запись в Государственный реестр прав собственности;

• заключить договор о разделе имущества супругов, где определить доли и порядок владения.

Это особенно важно при покупке жилья — так вы защитите имущественные права каждого супруга и исключите риск потери доли.

Семейный адвокат

Скрябин А.Н.

Доктор юридических наук, профессор

Про адвоката

Как адвокат с многолетним опытом семейных дел, отмечу: большинство конфликтов по совместной собственности возникает из-за отсутствия документального оформления и доверия между супругами. Лучше предусмотреть всё заранее — заключить брачный договор, оформить имущественные права и хранить документы. Это избавит вас от споров в будущем.

Распоряжение общей собственностью супругов: когда нужно согласие

Распоряжение общей собственностью супругов требует согласия обоих, особенно когда речь идёт о недвижимости или крупных сделках. Если один супруг продал имущество без согласия второго, такой договор может быть признан судом недействительным.

Как адвокат рекомендую: всегда оформляйте письменное согласие второго супруга, заверенное нотариально. Это надёжная защита от оспаривания сделки. В отдельных случаях также важно знать, как оформляется распоряжение имуществом супругов.

Как распределяется имущество, нажитое в браке, между супругами

При разделе имущества суд исходит из принципа равенства долей. Обычно делят поровну, но могут быть исключения — например, если один супруг уклонялся от участия в семейных расходах, расходовал средства на личные нужды или оставил детей на иждивении другого.

Суд может также передать определённое имущество одному супругу с компенсацией доли второму.

Соглашение о разделе имущества супругов: порядок и последствия

Супруги могут заключить соглашение, где добровольно определяют, кому что достанется. Такой документ составляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению.

Преимущество соглашения — отсутствие судебных споров и возможность гибко распределить имущество. Однако важно составлять его с юристом, чтобы избежать недействительности.

Прекращение общей совместной собственности супругов при разводе

После развода право общей совместной собственности прекращается. Всё имущество, нажитое до развода, подлежит разделу — либо по соглашению, либо через суд.

Если супруги не разделили имущество при расторжении брака, они могут сделать это в течение трёх лет после развода. Подробнее о судебных нюансах читайте в разделе «Расторжение брака».

Как проходит раздел совместного имущества супругов в Украине

Процедура раздела включает: сбор доказательств, оценку имущества, подготовку искового заявления, участие в судебных заседаниях. Суд распределяет имущество в зависимости от доказательств и интересов детей.

Адвокат представляет интересы клиента на основании договора о предоставлении правовой помощи, который может заключаться онлайн. Доверенность для этого не требуется.

Исключения из режима общей совместной собственности супругов

Исключения включают имущество, полученное до брака, в дар или по наследству, а также личные вещи и результаты интеллектуальной деятельности.

Кроме того, если имущество было куплено в браке, но за личные средства одного супруга (например, подаренные родителями), оно может быть признано личной собственностью.

Как защитить имущественные права супругов при разделе

Чтобы защитить имущественные права, необходимо:

• сохранять документы, подтверждающие источник средств;

• оформлять договоры с указанием статуса собственности;

• обращаться к юристу при первых признаках конфликта;

• фиксировать вклад каждого супруга в улучшение имущества.

Чем раньше привлечён адвокат, тем выше шансы сохранить справедливую долю.

Судебная защита права общей совместной собственности супругов

Если спор невозможно урегулировать мирно, остаётся судебная защита. Суд может признать право собственности, отменить незаконные сделки или определить доли супругов.

Решение суда служит основанием для регистрации прав собственности в Реестре.

Семейный адвокат

Скрябин А.Н.

Доктор юридических наук, профессор

Про адвоката

Ко мне обратился клиент, жена которого продала автомобиль без его согласия. Мы доказали в суде, что машина была объектом общей совместной собственности супругов, а сделка совершена без уведомления. Суд признал договор купли-продажи недействительным, а имущество — совместным.

Практические советы

• Не подписывайте документы о продаже без нотариальной консультации.

• При крупных покупках сразу указывайте обоих супругов.

• Если планируете бизнес — закрепите доли письменно.

• Не откладывайте раздел после развода — время работает против вас.

Пошаговая инструкция

1. Определите перечень имущества, нажитого в браке.

2. Соберите документы — чеки, выписки, договоры.

3. Проведите оценку имущества.

4. Попробуйте заключить соглашение о разделе.

5. Если не удалось — подготовьте иск в суд.

6. Представьте доказательства происхождения имущества.

7. Получите решение суда и зарегистрируйте права.

Семейный адвокат

Скрябин А.Н.

Доктор юридических наук, профессор

Связаться с адвокатом

Правильное понимание и оформление права общей совместной собственности супругов — это гарантия стабильности и справедливости в семье. Если вы чувствуете, что ситуация становится спорной, не откладывайте обращение к юристу. Опытный адвокат поможет сохранить ваше имущество, права и спокойствие. Если вы хотите разобраться в своей ситуации — свяжитесь со мной. Консультация онлайн возможна в любое время. Подписывайтесь на YouTube-канал, чтобы получать юридические советы.

Полезные материалы сайта advokat-skriabin.com:

1. Право на имущество, которое существенно увеличилось за время брака
2. Объекты права общей совместной собственности
3. Общая совместная собственность супругов
4. Личная частная собственность супругов
5. Раздел имущества в гражданском браке
6. Наложение взыскания на имущество супругов
7. Размер долей имущества супругов
8. Раздел имущества супругов
9. Разделение жилого дома при разводе в Украине
10. Договор о разделе имущества супругов