✅ Нерухоме майно в рахунок сплати аліментів

Нерухоме майно в рахунок сплати аліментів

Скрябін Олексій Миколайович

адвокат по сімейним справам

Нашим сімейним адвокатам дуже часто задають такі питання: Яка обо'язкова умова передачі майна дитина за договором? Як скласти угоду про сплату аліментів в рахунок квартири? Які умови для визнання аліментного договору недійсним?

На нашому сайті advokat-skriabin.com Ви можете ознайомитись з темою: “Нерухоме майно в рахунок сплати аліментів” та у разі виникнення запитань звернутись за юридичною консультацією до наших сімейних юристів та адвокатів, які нададуть Вам юридичні послуги по сімейним справам.

Можливість передати нерухоме майно в рахунок сплати аліментів

Припинення права на аліменти на дитину у зв’язку з набуттям права власності на нерухоме майно

Той із батьків, з ким проживає дитина, і той із батьків, хто проживає окремо від неї, з дозволу органу опіки та піклування можуть укласти договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно.

Наприклад:

• житловий будинок;
• квартиру;
• земельну ділянку тощо.

Укладення договору про припинення права на аліменти за рахунок нерухомого майна

Такий договір нотаріально посвідчується. Право власності на нерухоме майно за таким договором виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Якщо дитина досягла чотирнадцяти років, вона бере участь в укладенні цього договору.

Набувачем права власності на нерухоме майно є сама дитина або дитина і той із батьків, з ким вона проживає, на праві спільної часткової власності на це майно.

У разі укладення такого договору той із батьків, з ким проживає дитина, зобов’язується самостійно утримувати її.

Відчуження майна, отриманого дитиною в рахунок сплати аліментів

Укладення договору не звільняє того з батьків, хто проживає окремо, від обов’язку брати участь у додаткових витратах на дитину.

На майно, одержане за договором відповідно до Сімейного Кодексу, не може бути звернене стягнення.

Майно, одержане дитиною за цим договором, може бути відчужене до досягнення нею повноліття лише з дозволу органу опіки та піклування.

Розірвання договору про отримання нерухомого майна в рахунок сплати аліментів

Договір, укладений відповідно до Сімейного Кодексу, визнається судом недійсним за вимогою відчужувача нерухомого майна у разі виключення його імені як батька з актового запису про народження дитини.

У разі визнання договору недійсним у відчужувача відновлюється право власності на нерухоме майно.

За позовом відчужувача нерухомого майна договір, укладений відповідно до Сімейного Кодексу, може бути розірваний у разі невиконання тим із батьків, з ким проживає дитина, обов’язку по її утриманню.

Диспозитивний метод регулювання сімейних відносин щодо припинення права на аліменти

Диспозитивний метод регулювання сімейних відносин проявляється в тому, що згідно з абз. 1 ч. 1 ст. 190 Сімейного Кодексу допускається укладення договору між батьками про припинення права на аліменти на дитину у зв’язку з набуттям права власності на нерухоме майно.

Той із батьків, з ким проживає дитина, і той із батьків, хто проживає окремо від неї, з дозволу органу опіки та піклування можуть укласти договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно (житловий будинок, квартиру, земельну ділянку тощо).

Припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно

Укладення договору про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно викликає численні питання у правників.

Договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно нотаріально посвідчується.

Порядок посвідчення такого договору визначається підпунктами 4.17-4.19 п. 4 глави 5 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Виникнення права власності на нерухоме майно передане в рахунок сплати аліментів

Право власності на нерухоме майно за таким договором виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Якщо дитина досягла чотирнадцяти років, вона бере участь в укладенні цього договору. Таке положення абз. 3 ч. 1 ст. 190 Сімейного Кодексу відповідає положенням ст. 32 Цивільного Кодексу та ч. З ст. 177 Сімейного Кодексу.

У п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування судами окремих норм Сімейного кодексу України при розгляді справ щодо батьківства, материнства та стягнення аліментів» зазначається, що батьки мають право з дозволу органу опіки та піклування укласти між собою договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно (житловий будинок, квартиру, земельну ділянку тощо), який підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації (ст. 190 Сімейного Кодексу).

Набуття права власності на нерухоме майно, отримане в рахунок сплати аліментів

Зазначається, що набувачем права власності на нерухоме майно є сама дитина або дитина і той із батьків, з ким вона проживає, на праві спільної часткової власності на це майно. У разі укладення такого договору той із батьків, з ким проживає дитина, зобов’язується самостійно утримувати її.

Згідно з підпунктом 4.18 п. 4 глави 5 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України умовами договору може бути визначено набувачем права власності на нерухоме майно як саму дитину, так і дитину разом з тим із батьків, з ким вона проживає, на праві спільної часткової власності на це майно.

Встановлено, що укладення договору не звільняє того з батьків, хто проживає окремо, від обов’язку брати участь у додаткових витратах на дитину.

Дозволяючи батькам укладати договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно, законодавець встановлює й певні гарантії забезпечення майнових прав дитини: на майно, одержане за таким договором, не може бути звернене стягнення.

Правове регулювання передачі прав на нерухоме майно в рахунок сплати аліментів

Незважаючи на те, що Додатком до Закону України «Про виконавче провадження» від 2 червня 2016 р. № 1404-VIII визначено Перелік майна, на яке не може бути звернено стягнення за виконавчими документами, і у цьому Переліку не зазначено про нерухоме майно (житловий будинок, квартиру, земельну ділянку тощо), яке одержане за договором про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно, на таке нерухоме майно стягнення не може бути звернене відповідно до ч. 4 ст. 190 Сімейного Кодексу.

Майно, одержане дитиною за цим договором, може бути відчужене до досягнення дитиною повноліття лише з дозволу органу опіки та піклування (ч. 5 ст. 190 Сімейного Кодексу).

Таке положення законодавства свідчить, що органи опіки та піклування забезпечують дотримання батьками майнових прав дитини.

На укладення батьками договору про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно розповсюджуються вимоги щодо дійсності правочину, передбачені ст. 203 Цивільного Кодексу, зокрема, що правочин, який вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Недійсність договору про отримання нерухомого майна в рахунок сплати аліментів

Крім того, згідно з ч. 6 ст. 190 Сімейного Кодексу договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно визнається судом недійсним за вимогою відчужувача нерухомого майна у разі виключення його імені як батька з актового запису про народження дитини.

У разі визнання договору недійсним у відчужувача відновлюється право власності на нерухоме майно.

Проте, необхідно зазначити, що згідно з ч. 1 ст. 182 Цивільного Кодексу право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно

Порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За позовом відчужувача нерухомого майна договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно може бути розірваний у разі невиконання тим із батьків, з ким проживає дитина, обов’язку щодо її утримання (ч. 7 ст. 190 Сімейного Кодексу).

Справа про розірвання договору про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно розглядається у порядку позовного провадження.

Сімейний адвокат у справах щодо нерухомого майна в рахунок сплати аліментів

Для ефективного вирішення справи щодо нерухомого майна в рахунок сплати аліментів слід звернутися до професійних сімейних адвокатів.

Адвокат по аліментам:

• надасть юридичну консультацію по сімейним справам;
• допоможе визначити оптимальний варіант рішення сімейної справи;
• підготує всі необхідні документи;
• супроводить протягом усього судового процесу.

Наші сімейні адвокати зроблять все необхідне для швидкого і якісного завершення юридичної справи!

Скрябін Олексій Миколайович

адвокат по сімейним справам

Звернення до нас – це спосіб заощадити час і гроші у вирішенні питання щодо нерухомого майна в рахунок сплати аліментів.

Якщо Ви не знаєте, як правильно вчинити, щоб вирішити справу на Вашу користь – напишіть або зателефонуйте нашим юристам по сімейним справам!

Перший крок на шляху до успіху у вирішенні справи щодо нерухомого майна в рахунок сплати аліментів – звернення до хороших сімейних адвокатів!

Якщо стаття “Нерухоме майно в рахунок сплати аліментів” була корисною для Вас – ставте лайк. Ми будемо надавати Вам найбільш актуальну і корисну інформацію в сфері сімейного права, а також про нові зміни в законодавстві України щодо нерухомого майна в рахунок сплати аліментів.

Найчастіші питання адвокату

Корисні матеріали сайту advokat-skriabin.com:

1. Таємниця розлучення в закритому судовому засіданні
2. Розлучення з іноземним громадянином в Україні
3. Реєстрація шлюбу в РАГСі України
4. Реєстрація шлюбу з іноземцем в Україні
5. Порядок припинення шлюбу
6. Закон про розлучення в Україні
7. Довідка (заява) про сімейний стан в Україні
8. Як затягнути справу про розлучення в суді
9. Помилки в документах суду і РАГСу при розлученні